Los agentes de ventas de bienes raíces, clasificados bajo el código ANZSCO 6121, desempeñan un papel crucial en el mercado inmobiliario australiano. Se especializan en venta, arrendamiento y administración de propiedades comerciales y privadas, además de facilitar la compra y venta de negocios.

Nivel de habilidad indicativo:

Los agentes de ventas de bienes raíces poseen un conjunto de habilidades específicas que son acordes con sus calificaciones y experiencia. Los niveles de habilidad requeridos para esta ocupación se describen a continuación:

En Australia:

• Certificado III de AQF que incluye al menos dos años de capacitación en el trabajo, o Certificado IV de AQF o al menos tres años de experiencia relevante (Nivel de habilidad 3 de ANZSCO)

En Nueva Zelanda:

• Cualificación de nivel 4 del NZQF, o al menos tres años de experiencia relevante (Nivel de habilidad 3 de ANZSCO)

Es importante tener en cuenta que, en algunos casos, es posible que se requiera experiencia relevante adicional y/o capacitación en el trabajo además de la calificación formal.

Además, la ocupación de Principal de Agencia Inmobiliaria / Licenciatario de Agencia Inmobiliaria requiere un nivel de habilidad superior, que se describe a continuación:

En Australia:

• Título asociado, diploma avanzado o diploma de AQF, o al menos tres años de experiencia relevante (nivel de habilidad 2 de ANZSCO)

En Nueva Zelanda:

• Diploma NZQF, o al menos tres años de experiencia relevante (Nivel de habilidad 2 de ANZSCO)

Al igual que en otras ocupaciones inmobiliarias, es posible que se necesite experiencia relevante y/o capacitación en el trabajo además de la calificación formal.

Es posible que también se requiera registro o licencia para los agentes de ventas de bienes raíces y funciones relacionadas.

Las tareas incluyen:

Las responsabilidades de los agentes de ventas de bienes raíces pueden variar, pero comúnmente incluyen las siguientes tareas:

• Aceptar y publicar propiedades y negocios en venta y arrendamiento
• Realizar inspecciones y asesorar a los compradores sobre los méritos comerciales y de propiedad y los términos de venta/arrendamiento
• Proporcionar a los proveedores opciones de ventas y marketing, como subastas e inspecciones de puertas abiertas
• Catalogación y detalle de propiedades y negocios en venta o arrendamiento, y gestión de publicidad
• Evaluar las necesidades de los compradores y localizar propiedades y negocios adecuados para su consideración
• Ofrecer valoraciones y asesoramiento para la compra y venta de propiedades y negocios, y estructurar las condiciones de liquidación
• Cobrar y enviar el dinero del alquiler de los inquilinos a los propietarios según lo acordado
• Supervisar y abordar el incumplimiento de las condiciones de arrendamiento y perseguir los atrasos en el alquiler
• Desarrollar e implementar planes de negocios, presupuestos, políticas y procedimientos para la agencia
• Organizar financiación, intermediación de terrenos, traspaso y mantenimiento de instalaciones cuando sea necesario

Ocupaciones:

La ocupación de Agente de ventas de bienes raíces, clasificada bajo el código ANZSCO 6121, abarca varias funciones relacionadas, que incluyen:

• 612111 Agente Comercial
• 612112 Administrador de propiedades
• 612113 Principal de agencia inmobiliaria / Licenciatario de agencia inmobiliaria
• 612114 Agente inmobiliario
• 612115 Representante de Bienes Raíces

612111 Corredor de negocios

Título alternativo: Agente comercial

Un Business Broker opera de forma independiente, facilitando la compra y venta de negocios. Esta función puede requerir registro o licencia. Las opciones de especialización incluyen Franchise Broker.

Nivel de habilidad: 3

612112 Administrador de propiedad

Un administrador de propiedades supervisa el arrendamiento de propiedades de alquiler en nombre de los propietarios. Es posible que sea necesario registrarse o obtener una licencia.

Nivel de habilidad: 3

Las opciones de especialización incluyen Gerente Corporativo.

612113 Agencia Inmobiliaria Principal / Licenciatario de Agencia Inmobiliaria

El director de una agencia inmobiliaria gestiona las actividades generales de una agencia inmobiliaria. Se requiere registro o licencia para este rol.

Nivel de habilidad: 2

612114 Agente inmobiliario

Un Agente Inmobiliario coordina las actividades de los representantes inmobiliarios en la venta y arrendamiento de propiedades, garantizando el cumplimiento de los requisitos legislativos. Es necesario registrarse o obtener una licencia para este rol.

Nivel de habilidad:

• 3 Australia
• 2 Nueva Zelanda

612115 Representante de Bienes Raíces

Títulos alternativos: Vendedor de bienes raíces, Subagente de bienes raíces

Un representante de bienes raíces trabaja en nombre de una agencia, organizando transacciones de bienes raíces como ventas y arrendamiento. También ayudan a los compradores a encontrar propiedades adecuadas. Se requiere registro o licencia para este rol.

Nivel de habilidad: 3

Las opciones de especialización incluyen Oficial de cartera de propiedades.