रियल एस्टेट बिक्री एजेंट (ANZSCO 612)

Wednesday 8 November 2023

ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति बाजार में रियल एस्टेट बिक्री एजेंट महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे वाणिज्यिक और निजी संपत्तियों की बिक्री, पट्टे और प्रबंधन के साथ-साथ व्यवसायों की खरीद और बिक्री की सुविधा के लिए जिम्मेदार हैं।

सांकेतिक कौशल स्तर

रियल एस्टेट सेल्स एजेंटों के लिए आवश्यक कौशल स्तर व्यक्ति की योग्यता और अनुभव के आधार पर भिन्न होता है। ऑस्ट्रेलिया में, आमतौर पर कौशल स्तर 2 की आवश्यकता होती है, जिसे AQF एसोसिएट डिग्री, उन्नत डिप्लोमा या डिप्लोमा, या कम से कम तीन साल के प्रासंगिक अनुभव के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, कौशल स्तर 3 को एक AQF प्रमाणपत्र III के माध्यम से दो साल के ऑन-द-जॉब प्रशिक्षण, एक AQF प्रमाणपत्र IV, या कम से कम तीन साल के प्रासंगिक अनुभव के साथ प्राप्त किया जा सकता है। न्यूजीलैंड में, कौशल स्तर 2 को एनजेडक्यूएफ डिप्लोमा या कम से कम तीन साल के प्रासंगिक अनुभव के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है, जबकि कौशल स्तर 3 को एनजेडक्यूएफ स्तर 4 योग्यता या कम से कम तीन साल के प्रासंगिक अनुभव के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। कुछ मामलों में, औपचारिक योग्यताओं के साथ-साथ अतिरिक्त अनुभव और नौकरी पर प्रशिक्षण की भी आवश्यकता हो सकती है।

कार्य शामिल करें

रियल एस्टेट बिक्री एजेंट कई प्रकार के कार्यों के लिए जिम्मेदार होते हैं, जिनमें बिक्री और पट्टे के लिए संपत्तियों और व्यवसायों को स्वीकार करना और सूचीबद्ध करना, निरीक्षण करना और संपत्तियों और व्यवसायों की खूबियों और बिक्री या पट्टे की शर्तों के आधार पर खरीदारों को सलाह देना शामिल है। वे विक्रेताओं को नीलामी बिक्री और ओपन हाउस निरीक्षण जैसे बिक्री और विपणन विकल्पों पर सलाह भी प्रदान करते हैं। बिक्री या पट्टे के लिए संपत्तियों और व्यवसायों को सूचीबद्ध करना और उनका विवरण देना, विज्ञापन की व्यवस्था करना और खरीदारों की जरूरतों का आकलन करना उनकी भूमिका का हिस्सा है। वे संपत्तियों और व्यवसायों को खरीदने और बेचने के लिए मूल्यांकन और सलाह देते हैं, और निपटान की शर्तों को तैयार करने में मदद करते हैं। इसके अतिरिक्त, रियल एस्टेट बिक्री एजेंट किरायेदारों से किराए का पैसा इकट्ठा करते हैं और अपने पास रखते हैं, किरायेदारी के नियमों और शर्तों का अनुपालन न करने की समस्या का समाधान करते हैं और किराये के बकाया का भुगतान करते हैं। वे एजेंसी के लिए व्यावसायिक योजनाएं, बजट, नीतियां और प्रक्रियाएं भी विकसित और कार्यान्वित कर सकते हैं, और वित्त, भूमि दलाली, परिवहन और परिसर के रखरखाव की व्यवस्था कर सकते हैं।