ANZSCO कोड 6121 अन्तर्गत वर्गीकृत रियल स्टेट सेल्स एजेन्टहरूले अष्ट्रेलियाको सम्पत्ति बजारमा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छन्। तिनीहरू बिक्री, भाडामा, र व्यापारिक र निजी सम्पत्तिहरू प्रबन्ध गर्नका साथै व्यवसायहरूको खरीद र बिक्रीको सुविधामा विशेषज्ञ छन्।

संकेतात्मक कौशल स्तर:

रियल इस्टेट सेल्स एजेन्टहरूसँग एक विशेष सीप सेट हुन्छ जुन तिनीहरूको योग्यता र अनुभवसँग मिल्दोजुल्दो हुन्छ। यस पेशाको लागि आवश्यक सीप स्तरहरू तल उल्लिखित छन्:

अष्ट्रेलियामा:

• AQF प्रमाणपत्र III जसमा कम्तिमा दुई वर्षको काममा तालिम, वा AQF प्रमाणपत्र IV वा कम्तिमा तीन वर्षको प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 3)

न्युजिल्याण्डमा:

• NZQF स्तर 4 योग्यता, वा कम्तिमा तीन वर्षको प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 3)

यो नोट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ कि केहि अवस्थाहरूमा, औपचारिक योग्यताको साथसाथै अतिरिक्त सान्दर्भिक अनुभव र/वा काममा प्रशिक्षण आवश्यक हुन सक्छ।

यसबाहेक, घर जग्गा एजेन्सी प्रिन्सिपल / घर जग्गा एजेन्सी इजाजतपत्र प्राप्त गर्ने व्यक्तिको पेशालाई उच्च सीप स्तर चाहिन्छ, जुन तल उल्लिखित छ:

अष्ट्रेलियामा:

• AQF एसोसिएट डिग्री, उन्नत डिप्लोमा, वा डिप्लोमा, वा कम्तिमा तीन वर्षको प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 2)

न्युजिल्याण्डमा:

• NZQF डिप्लोमा, वा कम्तिमा तीन वर्षको प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 2)

औपचारिक योग्यताको अतिरिक्त अन्य घर जग्गा व्यवसायहरू जस्तै, प्रासंगिक अनुभव र/वा काममा प्रशिक्षण आवश्यक हुन सक्छ।

घर जग्गा बिक्री एजेन्ट र सम्बन्धित भूमिकाहरूको लागि दर्ता वा इजाजतपत्र पनि आवश्यक हुन सक्छ।

कार्यहरू समावेश:

घर जग्गा बिक्री एजेन्टहरूको जिम्मेवारी फरक हुन सक्छ, तर सामान्यतया निम्न कार्यहरू समावेश हुन्छन्:

• बिक्री र भाडाको लागि सम्पत्ति र व्यवसायहरू स्वीकार गर्ने र सूचीबद्ध गर्ने
• निरीक्षण सञ्चालन गर्ने र खरिदकर्ताहरूलाई सम्पत्ति र व्यापारिक गुणहरू र बिक्री/पट्टा सर्तहरूमा सल्लाह दिने
• बिक्रेताहरूलाई बिक्री र मार्केटिङ विकल्पहरू प्रदान गर्दै, जस्तै लिलामी बिक्री र खुला घर निरीक्षणहरू
• बिक्री वा पट्टाको लागि सम्पत्ति र व्यवसायहरूको सूचीकरण र विवरण, र विज्ञापन व्यवस्थित गर्ने
• क्रेताहरूको आवश्यकताको मूल्याङ्कन गर्ने र विचारका लागि उपयुक्त गुण र व्यवसायहरू पत्ता लगाउने
• सम्पत्ति र व्यवसायहरू खरीद र बिक्रीको लागि मूल्याङ्कन र सल्लाह प्रदान गर्दै, र सेटलमेन्ट सर्तहरू संरचना गर्नुहोस्
• सहमति अनुसार भाडामा लिनेहरूबाट मालिकहरूलाई भाडाको पैसा जम्मा गर्ने र पठाउने
• भाडा सर्तहरूको पालना नगरेको अनुगमन र सम्बोधन गर्ने र भाडाको बक्यौता पछ्याउने
• एजेन्सीको लागि व्यापार योजना, बजेट, नीतिहरू र प्रक्रियाहरू विकास र कार्यान्वयन गर्ने
• आवश्यक पर्दा वित्त, जग्गा दलाली, ढुवानी, र परिसर मर्मतको व्यवस्था गर्ने

पेसा:

ANZSCO कोड 6121 अन्तर्गत वर्गीकृत रियल स्टेट सेल्स एजेन्ट पेशाले विभिन्न सम्बन्धित भूमिकाहरू समावेश गर्दछ, जसमा:

• 612111 व्यापार ब्रोकर
• 612112 सम्पत्ति प्रबन्धक
• 612113 घर जग्गा एजेन्सी प्रिन्सिपल / घर जग्गा एजेन्सी इजाजतपत्र प्राप्तकर्ता
• 612114 घर जग्गा एजेन्ट
• 612115 घर जग्गा प्रतिनिधि

612111 व्यापार ब्रोकर

वैकल्पिक शीर्षक: व्यापार एजेन्ट

व्यवसाय ब्रोकरले स्वतन्त्र रूपमा सञ्चालन गर्दछ, व्यवसायहरूको खरीद र बिक्रीलाई सहज बनाउँछ। यो भूमिका दर्ता वा इजाजतपत्र आवश्यक हुन सक्छ। विशेषज्ञता विकल्पहरूमा फ्रान्चाइज ब्रोकर समावेश छ।

सीप स्तर: ३

612112 सम्पत्ति प्रबन्धक

एक सम्पत्ति प्रबन्धकले मालिकहरूको तर्फबाट भाडामा लिने सम्पत्तिहरूको निरीक्षण गर्दछ। दर्ता वा इजाजतपत्र आवश्यक हुन सक्छ।

सीप स्तर: ३

विशेषीकरण विकल्पहरूमा बडी कर्पोरेट प्रबन्धक समावेश छ।

612113 घर जग्गा एजेन्सी प्रिन्सिपल / घर जग्गा एजेन्सी इजाजतपत्र प्राप्तकर्ता

एक रियल इस्टेट एजेन्सी प्रिन्सिपलले घर जग्गा एजेन्सीको समग्र गतिविधिहरूको व्यवस्थापन गर्दछ। यस भूमिकाको लागि दर्ता वा इजाजतपत्र आवश्यक छ।

सीप स्तर: २

612114 घर जग्गा एजेन्ट

एक रियल इस्टेट एजेन्टले विधायी आवश्यकताहरूको अनुपालन सुनिश्चित गर्दै सम्पत्तिहरू बिक्री र भाडामा दिने रियल इस्टेट प्रतिनिधिहरूको गतिविधिहरू समन्वय गर्दछ। यस भूमिकाको लागि दर्ता वा इजाजतपत्र आवश्यक छ।

सीप स्तर:

• ३ अस्ट्रेलिया
• 2 न्यूजील्याण्ड

612115 घर जग्गा प्रतिनिधि

वैकल्पिक शीर्षकहरू: रियल स्टेट सेल्सपर्सन, रियल इस्टेट सबएजेन्ट

एक रियल इस्टेट प्रतिनिधिले एजेन्सीको तर्फबाट काम गर्दछ, बिक्री र भाडामा दिने जस्ता घर जग्गा कारोबारहरू व्यवस्थित गर्दै। तिनीहरू उपयुक्त गुणहरू फेला पार्न खरीददारहरूलाई पनि मद्दत गर्छन्। यस भूमिकाको लागि दर्ता वा इजाजतपत्र आवश्यक छ।

सीप स्तर: ३

विशेषीकरण विकल्पहरूमा सम्पत्ति पोर्टफोलियो अधिकारी समावेश छन्।