ANZSCO குறியீடு 6121 இன் கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர்கள், ஆஸ்திரேலிய சொத்து சந்தையில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றனர். வணிக மற்றும் தனியார் சொத்துக்களை விற்பனை செய்தல், குத்தகைக்கு விடுதல் மற்றும் நிர்வகித்தல், அத்துடன் வணிகங்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது ஆகியவற்றை எளிதாக்குவதில் அவர்கள் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள்.

குறியீட்டு திறன் நிலை:

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர்கள் தங்கள் தகுதிகள் மற்றும் அனுபவத்திற்கு ஏற்றவாறு ஒரு குறிப்பிட்ட திறமையைக் கொண்டுள்ளனர். இந்தத் தொழிலுக்குத் தேவையான திறன் நிலைகள் கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளன:

ஆஸ்திரேலியாவில்:

• AQF சான்றிதழ் III குறைந்தபட்சம் இரண்டு வருட வேலை பயிற்சி, அல்லது AQF சான்றிதழ் IV அல்லது தொடர்புடைய அனுபவம் குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகள் (ANZSCO திறன் நிலை 3)

நியூசிலாந்தில்:

• NZQF நிலை 4 தகுதி, அல்லது குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகள் தொடர்புடைய அனுபவம் (ANZSCO திறன் நிலை 3)

சில சந்தர்ப்பங்களில், முறையான தகுதியுடன் கூடுதல் தொடர்புடைய அனுபவம் மற்றும்/அல்லது வேலையில் பயிற்சி தேவைப்படலாம் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

மேலும், ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அதிபர் / ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி உரிமதாரரின் தொழிலுக்கு உயர் திறன் நிலை தேவை, இது கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது:

ஆஸ்திரேலியாவில்:

• AQF அசோசியேட் பட்டம், மேம்பட்ட டிப்ளமோ, அல்லது டிப்ளமோ, அல்லது குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகள் தொடர்புடைய அனுபவம் (ANZSCO திறன் நிலை 2)

நியூசிலாந்தில்:

• NZQF டிப்ளோமா, அல்லது குறைந்தபட்சம் மூன்று ஆண்டுகள் தொடர்புடைய அனுபவம் (ANZSCO திறன் நிலை 2)

மற்ற ரியல் எஸ்டேட் தொழில்களைப் போலவே, முறையான தகுதியுடன் தொடர்புடைய அனுபவம் மற்றும்/அல்லது வேலையில் பயிற்சி தேவைப்படலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர்கள் மற்றும் தொடர்புடைய பொறுப்புகளுக்கும் பதிவு அல்லது உரிமம் தேவைப்படலாம்.

பணிகள் அடங்கும்:

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர்களின் பொறுப்புகள் மாறுபடலாம், ஆனால் பொதுவாக பின்வரும் பணிகள் அடங்கும்:

• விற்பனை மற்றும் குத்தகைக்கு சொத்துக்கள் மற்றும் வணிகங்களை ஏற்று பட்டியலிடுதல்
• சொத்து மற்றும் வணிகத் தகுதிகள் மற்றும் விற்பனை/குத்தகை விதிமுறைகள் குறித்து ஆய்வுகள் நடத்துதல் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குதல்
• ஏல விற்பனை மற்றும் திறந்தவெளி ஆய்வுகள் போன்ற விற்பனை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் விருப்பங்களை விற்பனையாளர்களுக்கு வழங்குதல்
• விற்பனை அல்லது குத்தகைக்கான சொத்துக்கள் மற்றும் வணிகங்களை பட்டியலிடுதல் மற்றும் விவரித்தல் மற்றும் விளம்பரங்களை ஏற்பாடு செய்தல்
• வாங்குபவர்களின் தேவைகளை மதிப்பிடுதல் மற்றும் கருத்தில் கொள்ள பொருத்தமான சொத்துக்கள் மற்றும் வணிகங்களைக் கண்டறிதல்
• சொத்துகள் மற்றும் வணிகங்களை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஆலோசனைகளை வழங்குதல் மற்றும் தீர்வு விதிமுறைகளை கட்டமைத்தல்
• குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து உரிமையாளர்களுக்கு ஒப்புக்கொண்டபடி வாடகைப் பணத்தைச் சேகரித்து அனுப்புதல்
• குத்தகை விதிமுறைகளுடன் இணங்காததைக் கண்காணித்தல் மற்றும் நிவர்த்தி செய்தல் மற்றும் வாடகை பாக்கிகளைப் பின்தொடர்தல்
• ஏஜென்சிக்கான வணிகத் திட்டங்கள், பட்ஜெட்கள், கொள்கைகள் மற்றும் நடைமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல்
• நிதி, நிலத் தரகு, கடத்தல் மற்றும் தேவைப்படும் போது வளாக பராமரிப்பு ஆகியவற்றை ஏற்பாடு செய்தல்

தொழில்கள்:

ANZSCO குறியீடு 6121 இன் கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை முகவர் தொழில் பல்வேறு தொடர்புடைய பாத்திரங்களை உள்ளடக்கியது:

• 612111 வணிக தரகர்
• 612112 சொத்து மேலாளர்
• 612113 ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அதிபர் / ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி உரிமதாரர்
• 612114 ரியல் எஸ்டேட் முகவர்
• 612115 ரியல் எஸ்டேட் பிரதிநிதி

612111 வணிக தரகர்

மாற்று தலைப்பு: வணிக முகவர்

ஒரு வணிக தரகர் சுயாதீனமாக செயல்படுகிறார், வணிகங்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது ஆகியவற்றை எளிதாக்குகிறது. இந்த பாத்திரத்திற்கு பதிவு அல்லது உரிமம் தேவைப்படலாம். சிறப்பு விருப்பத்தேர்வுகளில் Franchise Broker அடங்கும்.

திறன் நிலை: 3

612112 சொத்து மேலாளர்

ஒரு சொத்து மேலாளர், உரிமையாளர்களின் சார்பாக வாடகை சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுவதை மேற்பார்வையிடுகிறார். பதிவு அல்லது உரிமம் தேவைப்படலாம்.

திறன் நிலை: 3

சிறப்பு விருப்பங்களில் பாடி கார்ப்பரேட் மேலாளர் அடங்கும்.

612113 ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அதிபர் / ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி உரிமதாரர்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவன அதிபர் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சியின் ஒட்டுமொத்த செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கிறார். இந்தப் பதவிக்கு பதிவு அல்லது உரிமம் தேவை.

திறன் நிலை: 2

612114 ரியல் எஸ்டேட் முகவர்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர், சொத்துக்களை விற்பனை செய்தல் மற்றும் குத்தகைக்கு எடுப்பதில் ரியல் எஸ்டேட் பிரதிநிதிகளின் செயல்பாடுகளை ஒருங்கிணைத்து, சட்டமன்றத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்கிறார். இந்தப் பொறுப்புக்கு பதிவு அல்லது உரிமம் அவசியம்.

திறன் நிலை:

• 3 ஆஸ்திரேலியா
• 2 நியூசிலாந்து

612115 ரியல் எஸ்டேட் பிரதிநிதி

மாற்று தலைப்புகள்: ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர், ரியல் எஸ்டேட் துணை முகவர்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பிரதிநிதி ஒரு ஏஜென்சியின் சார்பாக வேலை செய்கிறார், விற்பனை மற்றும் குத்தகை போன்ற ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை ஏற்பாடு செய்கிறார். அவர்கள் பொருத்தமான சொத்துக்களை வாங்குபவர்களுக்கு உதவுகிறார்கள். இந்தப் பதவிக்கு பதிவு அல்லது உரிமம் தேவை.

திறன் நிலை: 3

நிபுணத்துவ விருப்பங்களில் சொத்து போர்ட்ஃபோலியோ அதிகாரி அடங்கும்.