Các đại lý bán bất động sản, được phân loại theo mã ANZSCO 6121, đóng một vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản Úc. Họ chuyên bán, cho thuê và quản lý tài sản thương mại và tư nhân, cũng như hỗ trợ việc mua bán của các doanh nghiệp.

Mức độ kỹ năng chỉ định:

Đại lý bán bất động sản sở hữu bộ kỹ năng cụ thể tương xứng với trình độ và kinh nghiệm của họ. Các cấp độ kỹ năng cần thiết cho nghề nghiệp này được nêu dưới đây:

Tại Úc:

• Chứng chỉ AQF III bao gồm ít nhất hai năm đào tạo tại chỗ hoặc Chứng chỉ AQF IV hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan (Kỹ năng cấp 3 của ANZSCO)

Tại New Zealand:

• Chứng chỉ NZQF Cấp 4 hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan (Kỹ năng ANZSCO Cấp 3)

Điều quan trọng cần lưu ý là trong một số trường hợp, có thể cần phải có thêm kinh nghiệm liên quan và/hoặc đào tạo tại chỗ cùng với bằng cấp chính thức.

Hơn nữa, nghề nghiệp của Người đứng đầu Đại lý Bất động sản / Người được cấp phép Đại lý Bất động sản đòi hỏi trình độ kỹ năng cao hơn, được nêu dưới đây:

Tại Úc:

• Bằng cấp liên kết, Chứng chỉ nâng cao hoặc Chứng chỉ AQF hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan (Kỹ năng ANZSCO cấp 2)

Tại New Zealand:

• Bằng tốt nghiệp của NZQF hoặc ít nhất ba năm kinh nghiệm liên quan (Kỹ năng ANZSCO cấp 2)

Tương tự như các nghề bất động sản khác, ngoài bằng cấp chính thức có thể cần có kinh nghiệm liên quan và/hoặc đào tạo tại chỗ.

Đại lý bán bất động sản và các vai trò liên quan cũng có thể cần phải đăng ký hoặc cấp phép.

Nhiệm vụ bao gồm:

Trách nhiệm của Đại lý bán bất động sản có thể khác nhau nhưng thường bao gồm các nhiệm vụ sau:

• Tiếp nhận và niêm yết các tài sản và cơ sở kinh doanh để bán và cho thuê
• Tiến hành kiểm tra và tư vấn cho người mua về tài sản và giá trị kinh doanh cũng như các điều khoản bán/cho thuê
• Cung cấp cho nhà cung cấp các lựa chọn bán hàng và tiếp thị, chẳng hạn như bán đấu giá và kiểm tra nhà mở
• Lập danh mục và chi tiết các tài sản và doanh nghiệp để bán hoặc cho thuê cũng như sắp xếp quảng cáo
• Đánh giá nhu cầu của người mua và tìm bất động sản và cơ sở kinh doanh phù hợp để xem xét
• Đưa ra định giá và lời khuyên cho việc mua bán tài sản và doanh nghiệp cũng như cấu trúc các điều khoản thanh toán
• Thu và chuyển tiền thuê từ người thuê sang chủ sở hữu theo thỏa thuận
• Giám sát và giải quyết việc không tuân thủ các điều khoản thuê nhà và truy thu nợ thuê
• Xây dựng và thực hiện các kế hoạch kinh doanh, ngân sách, chính sách và thủ tục cho đại lý
• Thu xếp tài chính, môi giới đất đai, chuyển nhượng và bảo trì mặt bằng khi được yêu cầu

Nghề nghiệp:

Nghề Đại lý bán bất động sản, được phân loại theo mã ANZSCO 6121, bao gồm nhiều vai trò liên quan khác nhau, bao gồm:

• 612111 Nhà môi giới kinh doanh
• 612112 Người quản lý tài sản
• 612113 Người đứng đầu đại lý bất động sản / Người được cấp phép đại lý bất động sản
• 612114 Đại lý bất động sản
• 612115 Đại diện bất động sản

612111 Nhà môi giới kinh doanh

Chức danh thay thế: Đại lý kinh doanh

Nhà môi giới kinh doanh hoạt động độc lập, tạo thuận lợi cho việc mua bán của doanh nghiệp. Vai trò này có thể yêu cầu đăng ký hoặc cấp phép. Các lựa chọn chuyên môn bao gồm Nhà môi giới nhượng quyền thương mại.

Cấp độ kỹ năng: 3

612112 Người quản lý tài sản

Người quản lý tài sản thay mặt chủ sở hữu giám sát việc cho thuê tài sản cho thuê. Việc đăng ký hoặc cấp phép có thể cần thiết.

Cấp độ kỹ năng: 3

Các lựa chọn chuyên môn bao gồm Body Corporate Manager.

612113 Người đứng đầu đại lý bất động sản / Người được cấp phép đại lý bất động sản

Người đứng đầu cơ quan bất động sản quản lý các hoạt động tổng thể của một cơ quan bất động sản. Cần phải đăng ký hoặc cấp phép cho vai trò này.

Cấp độ kỹ năng: 2

612114 Đại lý bất động sản

Đại lý Bất động sản điều phối hoạt động của các đại diện bất động sản trong việc bán và cho thuê tài sản, đảm bảo tuân thủ các yêu cầu pháp lý. Việc đăng ký hoặc cấp phép là cần thiết cho vai trò này.

Cấp độ kỹ năng:

• 3 Úc
• 2 New Zealand

612115 Đại diện bất động sản

Chức danh thay thế: Nhân viên bán bất động sản, Đại lý phụ bất động sản

Đại diện Bất động sản làm việc thay mặt cho một đại lý, sắp xếp các giao dịch bất động sản như bán và cho thuê. Họ cũng hỗ trợ người mua trong việc tìm kiếm tài sản phù hợp. Cần phải đăng ký hoặc cấp phép cho vai trò này.

Cấp độ kỹ năng: 3

Các lựa chọn chuyên môn bao gồm Cán bộ danh mục tài sản.