Gli agenti di vendita immobiliare, classificati con il codice ANZSCO 6121, svolgono un ruolo cruciale nel mercato immobiliare australiano. Sono specializzati nella vendita, locazione e gestione di proprietà commerciali e private, oltre a facilitare l'acquisto e la vendita di aziende.

Livello di abilità indicativo:

Gli agenti di vendita immobiliari possiedono un insieme di competenze specifiche commisurate alle loro qualifiche ed esperienza. I livelli di abilità richiesti per questa occupazione sono descritti di seguito:

In Australia:

• Certificato AQF III comprendente almeno due anni di formazione sul posto di lavoro, o Certificato AQF IV o almeno tre anni di esperienza pertinente (ANZSCO Skill Level 3)

In Nuova Zelanda:

• Qualifica NZQF di livello 4 o almeno tre anni di esperienza pertinente (ANZSCO Skill Level 3)

È importante notare che in alcuni casi, oltre alla qualifica formale, potrebbero essere richieste ulteriori esperienze pertinenti e/o formazione sul posto di lavoro.

Inoltre, la professione di Direttore di agenzia immobiliare/Licenziatario di agenzia immobiliare richiede un livello di competenza più elevato, descritto di seguito:

In Australia:

• Laurea associata AQF, diploma avanzato o diploma o almeno tre anni di esperienza pertinente (livello di competenza ANZSCO 2)

In Nuova Zelanda:

• Diploma NZQF o almeno tre anni di esperienza pertinente (livello di abilità ANZSCO 2)

Similmente ad altre occupazioni nel settore immobiliare, oltre alla qualifica formale potrebbero essere necessarie esperienza pertinente e/o formazione sul posto di lavoro.

Potrebbe essere richiesta la registrazione o la licenza anche per gli agenti di vendita immobiliari e i ruoli correlati.

Le attività includono:

Le responsabilità degli agenti di vendita immobiliari possono variare, ma comunemente includono le seguenti attività:

• Accettare ed elencare proprietà e attività commerciali in vendita e in locazione
• Conduzione di ispezioni e consulenza agli acquirenti sui meriti della proprietà e dell'azienda e sui termini di vendita/locazione
• Fornire ai venditori opzioni di vendita e marketing, come vendite all'asta e ispezioni a porte aperte
• Catalogare e dettagliare proprietà e attività commerciali in vendita o in locazione e organizzare pubblicità
• Valutare le esigenze degli acquirenti e individuare proprietà e attività commerciali adeguate da prendere in considerazione
• Offrire valutazioni e consulenza per l'acquisto e la vendita di proprietà e attività commerciali e strutturare i termini di transazione
• Raccogliere e rimettere l'importo dell'affitto dagli inquilini ai proprietari come concordato
• Monitorare e affrontare il mancato rispetto dei termini di locazione e perseguire gli arretrati di locazione
• Sviluppo e implementazione di piani aziendali, budget, politiche e procedure per l'agenzia
• Organizzare finanziamenti, intermediazione fondiaria, trasferimenti e manutenzione dei locali quando richiesto

Occupazioni:

La professione di Agente di vendita immobiliare, classificata con il codice ANZSCO 6121, comprende vari ruoli correlati, tra cui:

• 612111 Agente d'affari
• 612112 Gestore della proprietà
• 612113 Responsabile dell'agenzia immobiliare/Licenziatario dell'agenzia immobiliare
• 612114 Agente immobiliare
• 612115 Rappresentante immobiliare

612111 Agente d'affari

Titolo alternativo: agente d'affari

Un Business Broker opera in modo indipendente, facilitando l'acquisto e la vendita di aziende. Questo ruolo potrebbe richiedere la registrazione o la licenza. Le opzioni di specializzazione includono Broker di franchising.

Livello abilità: 3

612112 Gestore della proprietà

Un Property Manager supervisiona la locazione di immobili in affitto per conto dei proprietari. Potrebbe essere necessaria la registrazione o la licenza.

Livello abilità: 3

Le opzioni di specializzazione includono Body Corporate Manager.

612113 Responsabile dell'agenzia immobiliare/Licenziatario dell'agenzia immobiliare

Il preside di un'agenzia immobiliare gestisce le attività complessive di un'agenzia immobiliare. Per questo ruolo è richiesta la registrazione o la licenza.

Livello di abilità: 2

612114 Agente immobiliare

Un Agente Immobiliare coordina le attività dei rappresentanti immobiliari nella vendita e nella locazione di immobili, garantendo il rispetto dei requisiti legislativi. Per questo ruolo è necessaria la registrazione o la licenza.

Livello di abilità:

• 3 Australia
• 2 Nuova Zelanda

612115 Rappresentante immobiliare

Titoli alternativi: Venditore immobiliare, Subagente immobiliare

Un rappresentante immobiliare lavora per conto di un'agenzia, organizzando transazioni immobiliari come vendite e locazione. Aiutano inoltre gli acquirenti a trovare proprietà adatte. Per questo ruolo è richiesta la registrazione o la licenza.

Livello abilità: 3

Le opzioni di specializzazione includono Responsabile del portafoglio immobiliare.